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春交会上谁是最热门刚需地铁房抢了学区房“风头”

  • 发布时间:2019-04-29 文章来源:澳门威尼斯人投注注册 阅读次数:5411
  • 河口、体育新城……这些老大连人印象中的"偏远地带"正在因地铁脉络的延伸而随着轨道交通的大力建设,地铁房的概念也越来越受到购房者的关注。 本届春交会上,"地铁房"的热度已经不亚于"短期使用"的学区房,跻身为普通市民购房的刚需之选。

    临近地铁站的房子会比同区域和站点相隔较远的同类住宅房价高出20%左右。

    地铁房"热"一、二号线地铁房单价多在万元/平方米今年,3月份大连地铁5号线青泥洼桥站开工建设。

    作为贯通大连市核心区南北的交通动脉,地铁5号线将方便虎滩新区、甘井子片区、泉水等居住片区居民的通勤出行需求,自立项起就备受市民关注。 现在该项目车站工程开工率已近9成,预计2019年将有6座车站实现主体结构封顶。

    梳理本届房交会上开发商的报价可见,地铁带来的便利已经提升了房地产项目的含金量。 以地铁一号线沿线为例,甘井子区体育中心东侧的一个楼盘,均价已达万元;东纬路上的一个楼盘均价高达万元。 地铁二号线沿线的"地铁房"价格,都处于万元/平方米以上,多个楼盘单价都超过2万元。

    去年6月份,大连地铁1号线二期、2号线东段三站、12号线(原202延伸线)河口至蔡大岭站正式载客试运营,点燃了大连人对城市轨道建设的热烈关注。

    本届春交会上记者看到,高新区黄浦路临近地铁路的一个楼盘均价为万元/平方米,与河口地铁站相距200米的一个楼盘,均价为万元/平方米。

    塔河湾地铁站西侧一楼盘的起价为7900元/平方米。 学区房"冷"价格降温二手房中介取消"学区房专区"近年的大连房交会上,参展的房产中介都会专门设立"学区房房源区"。

    而本届春交会却并未出现这种专区的字样。 二手房源都是按照区域板块来进行发布的。

    记者看到,从报价来看,学区房虽然还处于"高消费"的水平,但和去年相比有明显的回落。 比如一个80中的学区房二手房源,平方米的面积,挂牌价为85万元,折合单价为万元/平方米。

    再如幸福E家的一套学区房,面积平方米,挂牌价260万元,单价在万元/平方米左右。 "在经历了2017年的价格波动之后,大连的学区房价格在2018年4月份开始回落。 "春交会的二手房展区,一位负责销售五一路、南沙板块的房产经纪人说,每年春季都是学区房成交的高峰。

    今年也并不是说学区房的交易降温,而是其价格在逐渐回落到理性范畴之后,买房的市民更愿意多角度衡量学区房的实用价值,如果特意强调其"学区房"的身份,反而会让一些市民担心价格"虚高"而放弃。

    所以在接待参展市民的时候,中介会积极询问参展者的购房目的,有针对性地定向销售学区房。 半岛晨报、39度视频记者苏琳“推荐阅读”大连春季房交会开幕!楼盘价格+购房指数发布甘井子区非核心区域成主城区最热销板块2018年全国副省级城市外资吸引力排名出炉,大连排名……大连3月商品房二手房价格继续上涨二手房涨幅全国第8中国城市发展潜力排名发布大连位列……·最新新闻内容,回复:新闻·最新楼盘价格查询,回复:房价·大连市内学区查询,回复:学区·地铁1/2/3/12号线时刻表,回复:地铁·大连房地产市场月报,回复:月报。